Основные задачи и функции
Основными задачами Комитета по управлению имуществом являются:
1) проведение единой политики в сфере имущественных и земельных отношений на территории Холмского городского округа в целях решения вопросов местного значения;
2) управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности Холмского городского округа, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, и пределах, определенных Собранием Холмского городского округа;
3) контроль целевого использования объектов муниципальной собственности;
4) создание условий для управления многоквартирными домами;
Комитет по управлению имуществом в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие основные функции:
1) разрабатывает проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления по вопросам имущественных отношений, учета, управления, приватизации и контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества, в том числе земельных участков;
2) осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с планами приватизации в порядке, определенном действующим законодательством РФ, и принимаемыми в соответствии с ним решениями Собрания Холмского городского округа;
3) осуществляет полномочия по учету, приватизации и деприватизации муниципального жилищного фонда;
4) распоряжается и управляет муниципальным жилищным фондом;
5) осуществляет распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена;
6) осуществляет полномочия по принудительному прекращению прав на земельные участки лиц, не являющихся собственниками земельных участков;
7) распоряжается земельными участками, находящимися в муниципальной собственности Холмского городского округа, в соответствии с действующим законодательством;
8) осуществляет все мероприятия по организации и проведению торгов по продаже муниципального имущества, земельных участков и (или) права их аренды;
9) проводит резервирование и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах Холмского городского округа для муниципальных нужд;
10) согласовывает предложения о создании автономного учреждения путем изменения типа существующего муниципального учреждения, подготавливаемого органом местного самоуправления Холмского городского округа, в ведении которого находится соответствующее муниципальное учреждение.
11) подготавливает пакет документов по созданию, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, в отношении которых Комитет по управлению имуществом выступает учредителем;
12) утверждает уставы муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, учредителем которых выступает Комитет по управлению имуществом;
13) принимает решения о проведении аудиторских проверок муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, учредителем которых выступает Комитет по управлению имуществом;
14) согласовывает договоры аренды, безвозмездного пользования и ответственного хранения в отношении муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения и за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления;
15) осуществляет иные полномочия в отношении муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в соответствии с Порядком о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений и действующим законодательством;
16) участвует в создании открытых акционерных обществ в рамках приватизации муниципального имущества путем внесения вкладов в уставные капиталы этих обществ в порядке и пределах, определенных Собранием Холмского городского округа;
17) приобретает в собственность акции и доли хозяйствующих субъектов в порядке, определенном Собранием Холмского городского округа;
18) готовит и представляет на рассмотрение Собрания Холмского городского округа отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;
19) осуществляет регистрацию прав от имени собственника муниципального имущества Холмского городского округа в Управлении федеральной службы регистрационной, кадастра и картографии по Сахалинской области;
20) осуществляет полномочия по заключению и регистрации договоров купли-продажи, мены, аренды, ссуды, хранения, залога, безвозмездной передачи, отчуждения, приватизации муниципального имущества и земельных участков, перехода прав, регистрации права муниципальной собственности и других действий, связанных с осуществлением полномочий Комитета по управлению имуществом, осуществляет учет договоров купли-продажи, аренды, субаренды, безвозмездного пользования, мены, дарения, хранения, залога;
21) ведет реестр муниципального имущества и представляет в Собрание Холмского городского округа ежегодный отчет об изменениях в нем;
22) ставит на учет бесхозяйное имущество;
23) принимает решения об изъятии излишнего, неиспользуемого или используемого не по целевому назначению муниципального имущества, находящегося на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, а также истребует муниципальное имущество из чужого незаконного владения;
24) обладает полномочиями по наследованию выморочного имущества;
25) осуществляет прием имущества из федеральной собственности и государственной собственности Сахалинской области. По решению Собрания Холмского городского округа осуществляет передачу муниципального имущества в федеральную собственность и государственную собственность Сахалинской области;
26) организует и проводит инвентаризацию имущества, находящегося в муниципальной собственности;
27) организует и обеспечивает работу по проведению оценки стоимости муниципального имущества, инвентаризации муниципального имущества;
28) осуществляет залоговые сделки в качестве залогодателя движимого и недвижимого муниципального имущества в установленном порядке;
29) осуществляет учет освободившегося муниципального жилищного фонда;
30) обеспечивает граждан Холмского городского округа жилыми помещениями по договорам социального найма в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации;
31) ведет учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
32) осуществляет государственные полномочия по регистрации и постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий и проживающих в Холмском городском округе, установленных Законом Сахалинской области от 07.06.2006 N 63-ЗО "О наделении органов местного самоуправления государственными полномочиями Сахалинской области по регистрации и учету граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей";
33) осуществляет полномочия по регистрации и постановке на учет молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях;
34) осуществляет выдачу договоров социального найма жилого помещения гражданам в установленном порядке;
35) осуществляет контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, иного муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также переданного в установленном порядке иным лицам, при выявлении нарушений принимает необходимые меры по их устранению и привлечению виновных лиц к ответственности;
36) осуществляет контроль за эффективным и целевым использованием муниципального имущества, находящегося в аренде, оперативном управлении, хозяйственном ведении, безвозмездном пользовании, в том числе посредством проведения проверок;
37) осуществляет контроль за поступление средств от приватизации, аренды объектов недвижимого и движимого имущества, земельных участков в бюджет Холмского городского округа;
38) осуществляет контроль за исполнением жилищного законодательства нанимателями в рамках заключенного договора социального найма и найма специализированного жилого помещения;
39) координирует работу по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах для решения вопросов о расторжении договора с управляющей организацией и выборе новой управляющей организации или об изменении способа управления домом, а также по избранию советов многоквартирных домов, в том числе председателей советов, или созданию в них товариществ собственников жилья;
40) обеспечивает предоставление муниципальных (государственных) услуг в соответствии с утвержденными административными регламентами;
41) является муниципальным заказчиком по осуществлению закупок товаров, работ, услуг для обеспечения нужд Холмского городского округа, предусмотренных в расходах соответствующего бюджета;
42) осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.